Kann der Vermieter allein durch Hausordnung den Winterdienst auf Mieter legen?

Das ist nur wirksam, wenn die Hausordnung Vertragsbestandteil ist und die Regelung ausreichend klar ist. Im Zweifel im Mietvertrag festhalten.

Muss ich als Mieter in einer WEG selbst räumen?

Oft übernimmt die WEG einen gemeinsamen Dienstleister. Ohne individuelle Zuweisung sind Sie nicht automatisch persönlich zum Schneeschieben verpflichtet – es sei denn, das ist so geregelt.

Recht & Pflichten

Winterdienst und Mieter: Rechte und Pflichten

Ob der Mieter den Winterdienst selbst erledigen muss, hängt vom Mietvertrag und der Hausordnung ab. Der Vermieter bleibt jedoch in der Pflicht, dafür zu sorgen, dass der Gehweg letztlich geräumt wird. Dieser Ratgeber fasst die wichtigsten Regeln für Mieter und Vermieter zusammen.

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Inhalt

1.Grundsatz: Eigentümerpflicht vs. Mieter
2.Wirksame Übertragung im Mietvertrag
3.Kontrollpflicht des Vermieters
4.Kosten für beauftragten Winterdienst
5.Häufige Fragen

Grundsatz: Eigentümerpflicht vs. Mieter

Die Verkehrssicherungspflicht trifft den Grundstückseigentümer. Er kann Teile der Räum- und Streupflicht aber auf den Mieter übertragen, wenn das vertraglich klar und ausführbar geregelt ist.

Wirksame Übertragung im Mietvertrag

Eine Formulierung wie 'Der Mieter übernimmt den Winterdienst' sollte konkret sein: Welche Fläche? Welche Fristen? Steht Schneeräumgerät und Streugut bereit? Unklare Klauseln können unwirksam sein.

Kontrollpflicht des Vermieters

Auch wenn der Mieter räumt: Der Vermieter muss prüfen, ob die Pflicht erfüllt wird. Ist der Mieter verhindert, muss der Eigentümer einspringen oder einen Dienst beauftragen – sonst droht Haftung.

Kosten für beauftragten Winterdienst

Wird ein professioneller Winterdienst für das Mehrfamilienhaus engagiert, können die Kosten über die Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden, sofern das vertraglich vereinbart ist.

Professionellen Winterdienst gesucht?

Winterexperte übernimmt die Räum- und Streupflicht für Ihr Objekt – mit schriftlicher Haftungsübernahme und lückenloser Dokumentation.

Häufige Fragen

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